承诺兑现:希腊通过立法,物业税最高将减免30%!

发布时间:2019-08-02

当地时间7月30日晚,希腊议会以压倒性的优势通过了新民主党政府提交的减税法案,为数以百万计的希腊业主减轻负担。另外,该法案还允许拖欠国家债务的企业和个人以优惠条件分期还款,期数高达120期。占希腊人数比例最多的中产阶层,可以在近期逐步摆脱过去5年来过重的税务负担。

 

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一如外界预期,希腊总理米佐塔基斯在新上任之初即履行对选民的承诺,全面削减 “单一物业税”(ENFIA)。该项措施的年度预算成本为2.05亿欧元。实施方案以现有的房产客观价值为基础,其细节如下:

 

·客观价值不超过6万欧元的房产,将减少“单一物业税”30%;

·客观价值在6万-7万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”27%;

·客观价值在7万-8万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”25%;

·客观价值在8万欧元-100万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”20%;

·客观价值超过100万欧元以上的房产,将减少“单一物业税”10%;

 

希腊总理米佐塔基斯同时还许诺,在未来6周内,大约400万希腊公民将会看到他们的物业税被减少。

 

这一减税政策,对于通过购房移民拿到希腊签证的人以及有意向购房移民到希腊的投资者来说,都是利好消息。这也能让希腊本土居民,尤其是房屋业主们,实实在在从中受惠。同时,更能促进当地市场的良性发展,为希腊吸引更多优质的投资者。

 

根据希腊央行的数据显示,与2018年同期相比,希腊今年第一季度房价整体上涨4%,明显高于去年最后一季度2.6%的上升幅度。

 

另一方面,发展旺盛的旅游业也带动着希腊当地的短租市场。希腊去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿,占希腊旅游住宿总份额的5.5%。2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%,按照目前的发展趋势,2019年的入住率将再有两位数增长。

 

多方利好消息正向全世界传达着一个信号——希腊房地产市场正向着积极的方向发展,未来升值空间可观,正是投资的好时机!


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