注意!低谷反弹!这个国家房价正在疯长!

发布时间:2018-12-07
50万欧购房拿西班牙永居,一人投资三代移民,无语言学历等要求,畅游欧洲申根26国……当西班牙政府在经济危机的背景下,为提振房产市场推出诱惑力十足的“黄金签证”的时候,恐怕想不到今天的西班牙房市竟然会火到如此地步。
 
西班牙房价疯涨 仍低于峰值价格近4成
 
近期据一家跨国房产评估机构数据显示,西班牙经济不断复苏带动房地产市场回暖,结合就业市场的改善,西班牙房价增长迅速。
 
相比2007年西班牙房价的最高峰值,2018年4月底的数据虽然依旧低于那时的36.7%,但比2015年西班牙房价触底时的价格高出了10个百分点。
 
以马德里和巴塞罗那为首的部分大城市,房价涨幅高达两位数,年增长率为10%;紧随其后的是巴利阿里与加纳利,年增长率也超过了10%;而地中海沿岸城市的房价增长率仅为0.3%,其他城市的房价增长维持在1%左右。
 
自2007年至今的11年中,西班牙房价首次在2018年达到迄今季度房价增长最快时间节点。
 
第一季度西班牙成品房房价增长率5.4%,全国二手房房价1765欧元/平方米。相比2007年4月西班牙房价均价的2952欧元/平方米,2018年同期的西班牙房价仍然相当廉价,十分值得投资。
 
看中后代教育 中国人在西购房踊跃
 
另据公证统计数据显示,2018年4月-6月,西班牙住房价格平均上涨6.8%,其中现房房价在今年第1季度平均上涨6.2%。二手房占市场销量的80%,相比2017年增长了7%,而新房在市场上更是供不应求。 
 
数据还表明,2018年上半年英国人在西购房7613套,比2017年同期增加了8.8%;持居留卡和持非居留证件购房的外国人中,持居留卡的外国人购房数占总交易量的56%。
 
在马德里,持非居留证件的外国购房者中,中国人数位列第一。一位长期接待中国客户的房产经理表示,中国人对后代教育极为看重,所接触的意向及已经购置房产的中国客户,在房产选址上,特别关注社区的安全环境以及是否有教学质量上乘的学校。
 
购房移民 教育投资一举多得
 
投资人对西班牙房地产市场的信心不断增强。看好西班牙房价的不断上涨,许多国际投资者早已提前布局,前往西班牙置业投资。
 
据西班牙《首都电台》报道,西班牙房地产注册研究院对2017年的年度购房情况分析,西班牙7%的房屋抵押贷款由外国人签订,数量超过2.1万个,外国人对房地产的需求达到13.1%,其中华人群体占第3位。
 
据分析,这种增长将在2019年继续下去,而华人群体则会继续表现活跃。
 
西班牙的投资移民政策相对宽松,投资购买50万欧元及以上房产,即可申请全家移民,坐收房产收益,子女更享优质海外教育,一份投资,多重回报!近年来通过购房移民移居西班牙的中国人不在少数。

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