葡萄牙房价上涨10.3%,交易量创新高!黄金签证中国稳居第一

发布时间:2019-04-08

据《Notícias ao Minuto》报道,根据国家统计局于3月25日公布的数据显示,2018年葡萄牙全国房价上涨了10.3%,其中二手房的年均增长率(11.0%)超过新房(7.5%)。2018年,葡萄牙的房产交易量上涨16.6%,创历史新高。

 

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2018年房产成交量创新高

 

据悉,2018年共有178691套房产成交,与2017年相比增长16.6%,创历史新高,其中85.2%的交易为二手房交易。对比2017年,二手房交易数量增长17.5%,新房交易数量增长11.6%。2018年总交易额达到241亿欧元,与2017年相比增长24.4%。

 

房屋销售总额从2014年的95亿欧元(占国内生产总值5.5%)上涨至2018年的241亿欧元(占国内生产总值12%)平均年增长率为26.0%,平均年交易数量增长20.7%。

 

不过值得一提的是,2018年第四季度交易数量出现放缓,从第三季度的同比增长18.4%降为9.4%。交易额也从第三季度的同比增长29.1%降至第四季度的10.7%。

 

从地区来看,里斯本大都市区和北部区域占2018年房地产交易64.6%,其中里斯本占葡萄牙全年房地产交易额的48%。这是自2013年以来,里斯本地区首次出现房屋销售总额相对权重减少(-0.2%)。另一方面,北部地区的相对权重为23.5%,是2013年以来历史最高。

 

“黄金居留”六年大数据

中国投资者稳居第一

 

据悉,自葡萄牙黄金居留政策推出以来,该政策累计获得投资总额为40.78亿欧元,其中通过收购房地产获得居留卡的金额为36.98亿欧元。

 

在这当中,来源于中国的投资金额总计22.81亿欧元,超过总数的一半(55%),共有3981名中国投资者获得黄金居留卡。

 

排名第二的是巴西投资者,在这六年期间共投资4.97亿欧元,获得608份黄金居留卡。南非排名第三,总投资额为1.65亿欧元,获得265份黄金居留卡。俄罗斯和土耳其则分列第四、第五名。

 

总体来说,葡萄牙黄金居留许可政策发展稳定,无论是国家居住环境、投资前景,还是教育医疗福利,都是一个不错的移民目的地。而前段时间,葡萄牙更新了移民费用,部分签证费用上涨,也间接说明了该项目的投资热度将只增不减。在欧盟多次强调需收紧黄金签证项目的背景下,有意向的投资者应该抓紧时间行动了。

 

可以预见,未来葡萄牙的房产价格将会持续上涨,所以现在投资还为时不晚。葡萄牙购房移民仅需50万欧元就能全家获身份,无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。

 

•葡萄牙购房移民申请条件:

 

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买至少50万欧元的房产;

3、无犯罪记录。

 

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