国际买家蜂拥而至,这个国家的房产火了!

发布时间:2018-11-27
在英国脱欧的影响下,爱尔兰房产市场火了,火得一塌糊涂。
 
最新数据显示,由于英国脱欧临近,爱尔兰国内一半的房地产经纪人表示,过去一年中来自英国公民的咨询数量增加。买家大多是希望回到爱尔兰的移民、想要搬到爱尔兰的英国人以及退休后想要定居在这里的人。
 
目前,爱尔兰的平均房价为234,824欧元,其中20%的买家来自英国,售价也较高。一般在250,000至300,000欧元之间。
 
调查还显示,英国脱欧导致来爱尔兰购房的英国公民数量增加了五分之一。来自英国买家的咨询量为11%,占据爱尔兰市场销售额的6%。房产代理商去年平均每人的业绩同比增长10%。
 
英国脱欧之后,爱尔兰将成为欧盟唯一一个主要语言为英语的国家,有不少投行及其他金融机构选择把欧盟总部搬到都柏林。
 
现在,世界领先的科技公司也在都柏林“快速扩张”,因此这个相对较小的城市,在欧洲房地产投资前景中排名靠前。
 
都柏林房地产市场的供不应求与当地人口红利密切相关。爱尔兰中央统计局数据显示,该国当前人口约485万,较10年前增加了35万,预计到2040年,爱尔兰人口将达到575万。
 
爱尔兰是欧洲人口最年轻的国家,25岁以下人口占总人口的三分之一,34岁以下人口几乎占总人口的一半,而爱尔兰近40%的人口生活在都柏林及其周边地区。
 
都柏林是首都,还有着“欧洲硅谷”之称。工作机会多,优质的岗位也多,这样的大环境刺激了不少年轻人来都柏林学习、工作和生活。
 
同时,爱尔兰对于海外投资者的态度也十分友好,没有针对外国投资者的限购政策,也不存在额外的海外买家印花税。宽松的投资环境吸引了大批外国投资者,尤其是中国投资者都爱尔兰购置房产。
 
都柏林楼市最近几年中国买家人数明显增加,主要以自住的家庭式住宅为主。人口增长迅速,新屋建成速度却远远落后,根本无法满足市场需求。当地房地产服务商保守估计,未来几年都柏林的房价仍将保持每年3%至5%的上涨。

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