2017最新澳洲买房政策盘点!FIRB申请费上调!

发布时间:2017-06-27
维州政府不再搞事情之后,终于该联邦政府出手了。7月1日起,海外买家购买住宅时,FIRB申请费将上涨10%!原来房价在$0-$1,000,000之间的FIRB申请费是$5,000,上涨10%之后就变成了$5,500!
 
让我们再来回顾一下今年上半年维州政府出台的那些澳洲买房新政策。
 
投资者印花税增加
 
从7月1日起,所有的海外房产投资者和本地房产投资者,将不再享受期房的印花税减免。
 
•根据维州政府官网SRO官方发布的文件显示,自2017年7月1日前未签订购房合同的按照新规定执行。
 
•只有意欲居住在所购房产的买家才符合印花税优惠计划,其中包括:首次购房者,且房屋价格最高不超过75万澳元;非主要地区房屋价格不超过55万澳元的。
 
•简单说,到今年7月1日后,所有投资房买家,在维州购买楼花都要缴纳5.5%的印花税,如果是海外人士还要额外再缴纳7%,也就是12.5%的印花税!
 
自住者印花税减免
 
2017年7月1日后,维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产(无论是新房还是二手房,无论是house、unit还是公寓),均可免付印花税。
 
条件:房产价值低于60万澳元;需住满至少12个月;非投资房。
 
首次购房补贴翻倍
 
2017年7月1日后,维州首次置业者购买75万以下乡村房产,获得的政府买房补贴将翻番至20000澳元。
 
条件:
•首次购买的房子价格必须低于75万澳元
•首次购买的房子必须是新建的,二手房可不行
•首次购买的房子必须位于维州乡村地区
 
空置税征收
 
维州政府官网SRO宣布,更新房屋空置税。自2018年1月1日起,超过6个月的空置房产将会征收空置税!
 
征收的范围除了有单独主要居住地的人,需要用于工作目的的物业,已故遗产以及临时在国外的维多利亚居民所拥有的房屋外,都要缴纳房屋空置税。该空置税仅适用于墨尔本Inner Suburb以及Middle Suburb. 所有在此区域之外的空置物业政府将不会征收空置税。
 
具体的税额为房产增值的1%。

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